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Hacemos

CrecerCapital

al ritmo de tus Sueños

Hacemos
Crecer tú Capital
al ritmo de tus
Sueños

QUIENES

SOMOS

QUIENES
SOMOS

Nuestra tarea comienza mirando más allá de lo obvio.
Identificamos propiedades con un potencial de
transformación notable tanto físico como
financiero.

Nuestra tarea comienza mirando más allá de lo obvio. Identificamos propiedades con un potencial de transformación notable tanto físico como financiero.

Generalmente nos enfocamos en sectores demográficos interesantes en los Estados Unidos, con activos que actualmente estén abarcando áreas de alto crecimiento incluyendo estados como Alabama, Ohio y Carolina del Norte, entre otros.

Generalmente nos enfocamos en sectores demográficos interesantes en los Estados Unidos, con activos que actualmente estén abarcando áreas de alto crecimiento incluyendo estados como Alabama, Ohio y Carolina del Norte, entre otros.

Procuramos optimizar tiempo al igual que maximizar retornos transformando Proyectos que se encuentran actualmente deteriorados y así convirtiéndolos en viviendas de alta calidad y alto rendimiento para nuestros inversionistas.

Procuramos optimizar tiempo al igual que maximizar retornos transformando Proyectos que se encuentran actualmente deteriorados y así convirtiéndolos en viviendas de alta calidad y alto rendimiento para nuestros inversionistas.

Con una combinación de Experiencia y una visión para el futuro, continuamos produciendo resultados de alta calidad y ofrecemos propiedades y oportunidades de estilo de vida de las que nos sentimos realmente orgullosos

Generalmente nos asociamos con patrocinadores y desarrolladores externos que tienen una vasta experiencia en el sector de los multifamiliares. Estos a su vez también unen fuerzas con gerentes operativos quienes son los manejadores de las propiedades y quienes conocen y manejan cada territorio a la perfección creando así equipos invaluables

Con una combinación de Experiencia y una visión para el futuro, continuamos produciendo resultados de alta calidad y ofrecemos propiedades y oportunidades de estilo de vida de las que nos sentimos realmente orgullosos

Generalmente nos asociamos con patrocinadores y desarrolladores externos que tienen una vasta experiencia en el sector de los multifamiliares. Estos a su vez también unen fuerzas con gerentes operativos quienes son los manejadores de las propiedades y quienes conocen y manejan cada territorio a la perfección creando así equipos invaluables

Nuestro
Negocio
a Primera
Vista

  • Compramos propiedades física o financieramente deterioradas en sociedad con inversionistas de capital.
  • Maximizamos el valor de estas a través de renovaciones y/o mejoramiento de gerencia.
  • Rentamos las unidades a inquilinos por un período interino
  • Las vendemos con el fin de obtener una utilidad.

NUESTRO
MODELO DE
NEGOCIO

Identificar
Propiedades
con potencial Real

Identificar
Propiedades
con potencial
Real

Nuestro proceso comienza con la habilidad de descubrir oportunidades. Con nuestro equipo experimentado y nuestra red de patrocinadores y desarrolladores podemos filtrar a través de múltiples propiedades antes de seleccionar una propiedad que nos interese para así empezar un proceso de análisis detallado.

Los modelos financieros aplicados a cada proyecto son muy detallados. Estos análisis nos muestran los niveles de rendimiento esperados y el riesgo potencial que puede llegar a implicar cada retorno.

Nuestro proceso comienza con la habilidad de descubrir oportunidades. Con nuestro equipo experimentado y nuestra red de patrocinadores y desarrolladores podemos filtrar a través de múltiples propiedades antes de seleccionar una propiedad que nos interese para así empezar un proceso de análisis detallado.

Los modelos financieros aplicados a cada proyecto son muy detallados. Estos análisis nos muestran los niveles de rendimiento esperados y el riesgo potencial que puede llegar a implicar cada retorno.

Compra del
Inmueble en sociedad con
nuestrosInversionistas

En un Proceso completamente transparente, una vez se ha presentado el proyecto al inversionista y se tiene la respectiva aceptación, procedemos con la adquisición de la propiedad, previa elaboración de la estructura legal y de financiamiento correspondientes. Por efectos de rendimientos Financieros tendemos a refinanciar los proyectos a tasas preferenciales a través de agencias tradicionales una vez que las unidades se han rehabilitado o una vez que se ha aprobado la Planificación detallada y se ha agregado un valor sustancial al proyecto.

Compra del
Inmueble
en sociedad
con nuestros

Inversionistas

En un Proceso completamente transparente, una vez se ha presentado el proyecto al inversionista y se tiene la respectiva aceptación, procedemos con la adquisición de la propiedad, previa elaboración de la estructura legal y de financiamiento correspondientes. Por efectos de rendimientos Financieros tendemos a refinanciar los proyectos a tasas preferenciales a través de agencias tradicionales una vez que las unidades se han rehabilitado o una vez que se ha aprobado la Planificación detallada y se ha agregado un valor sustancial al proyecto.

Los Inversionistas participan en el proyecto con una tasa preferencial o una distribución directa de capital en la que los rendimientos varían entre el 7% y el 10% en el flujo de efectivo, y promedios de rentabilidad anual del 15% al 20% una vez que el proyecto se vende o se refinancia.

Optimizando el
Valor de la
Propiedad

Optimizando el
Valor
de la Propiedad

Maximizamos valor a través de Renovación desarrollo y gerencia. Trabajamos con patrocinadores de excelente historial en su capacidad para rehabilitar propiedades a alta velocidad y reconstruirlas en un formato excepcionalmente eficiente. En algunos proyectos creamos nuevos espacios, instalamos tecnologías domésticas, optimizamos áreas comunes y factores de seguridad incrementando inevitablemente el precio por pie cuadrado; optimizando los rendimientos por alquileres y logrando un mayor valor de reventa de la propiedad en los puntos de salida del proyecto. Para mantener los retornos, la propiedad experimenta un aumento de los ingresos por concepto de alquileres al mismo tiempo que reducimos los costos operativos a través de administración eficiente. Estos dos factores incrementan el Ingreso operativo neto del proyecto, lo que da una mayor valorización a la propiedad.

Solida
Estructura
Fiscal y Renta

Solida
Estructura
Fiscal y Renta

Siempre estructuramos nuestras Inversiones con enfoques tendientes a maximizar la eficiencia desde el punto de vista tributario, utilizando beneficios fiscales como la segregación de costos y las depreciaciones rápidas, permitiéndonos reducir los ingresos potenciales de la propiedad desde la óptica fiscal.

Cumplidos los tiempos de tenencia del multifamiliar, antes de proceder con la venta de un Proyecto por completo, nos aseguramos que los alquileres estén a su máxima capacidad con rentas actuales del mercado para optimizar su rentabilidad, utilizando un modelo único para lograr mayores rendimientos de renta con un menor riesgo de vacantes, incumplimientos o daños a las unidades.

NUESTRO
EQUIPO

Andres Duarte

Es el CEO y fundador de Elan Capital. Andrés tiene más de quince años de experiencia en el sector financiero trabajando con algunas de las compañías líderes en la industria.

Andrés cuenta con las herramientas y cualidades necesarias para llevar a cabo análisis de inversión de alto nivel.Se especializó en acciones y productos derivados mientras trabajaba para Lehman Brothers en la ciudad de Nueva York.Es una persona que administra y comprende la cobertura de riesgos, la reducción de la exposición al mercado y la identificación de productos rentables, entre muchos otros.

Mientras trabajaba con Barclays Wealth, en Nueva York, Andrés se dedicó a identificar y reconocer oportunidades de alto potencial de inversión y rentabilidad para personas de altos patrimonios ubicadas en América Latina, lo que le dio una alta exposición a una cantidad infinita de productos financieros.En la actualidad, Andrés administra cerca de $200 millones de dólares en activos no apalancados para clientes en Centro y Sur America bajo su Compañía Coatl Wealth. En busca de mejores rendimientos para sus inversiones y las de sus clientes; Emprendió la tarea como inversor en bienes raíces a través de Elan Capital, que administra y controla propiedades en los Estados Unidos, enfocándose en proyectos que generan flujos de efectivo atractivos.

Andrés es licenciado en Administración de Empresas con especialización en Finanzas de la Universidad de Miami, Florida. Actualmente reside con su esposa e hijos en el sur de la Florida. Disfruta de cursos de obstáculos y actividades al aire libre durante su tiempo libre.

Es el CEO y fundador de Elan Capital. Andrés tiene más de quince años de experiencia en el sector financiero trabajando con algunas de las compañías líderes en la industria.

Andrés cuenta con las herramientas y cualidades necesarias para llevar a cabo análisis de inversión de alto nivel.

Se especializó en acciones y productos derivados mientras trabajaba para Lehman Brothers en la ciudad de Nueva York.

Es una persona que administra y comprende la cobertura de riesgos, la reducción de la exposición al mercado y la identificación de productos rentables, entre muchos otros.

Mientras trabajaba con Barclays Wealth, en Nueva York, Andrés se dedicó a identificar y reconocer oportunidades de alto potencial de inversión y rentabilidad para personas de altos patrimonios ubicadas en América Latina, lo que le dio una alta exposición a una cantidad infinita de productos financieros.

En la actualidad, Andrés administra cerca de $200 millones de dólares en activos no apalancados para clientes en Centro y Sur America bajo su Compañía Coatl Wealth. En busca de mejores rendimientos para sus inversiones y las de sus clientes; Emprendió la tarea como inversor en bienes raíces a través de Elan Capital, que administra y controla propiedades en los Estados Unidos, enfocándose en proyectos que generan flujos de efectivo atractivos.

Andrés es licenciado en Administración de Empresas con especialización en Finanzas de la Universidad de Miami, Florida.

Actualmente reside con su esposa e hijos en el sur de la Florida. Disfruta de cursos de obstáculos y actividades al aire libre durante su tiempo libre.

Andres
Duarte

John Edward
Duarte

Es el Gerente de Operaciones de Elan Capital.Desde muy temprana edad, John Edward se dedicó al emprendimiento, fundando múltiples empresas exitosas en Colombia.

A pesar de graduarse con la tesis honorífica con un título de Ingeniero Químico, John Edward decidió continuar su pasión en la industria del entretenimiento, fundando clubes nocturnos altamente exitosos y convirtiéndose en Gerente General y Operador de Conciertos en giras nacionales y latinoamericanas de artistas de gran reputación.

En 2013, John Edward incursionó en el sector inmobiliario creando y dirigiendo P & P International Real Estate, que se ha dedicado a adquirir y retener inmuebles de lujo en Bogotá y Cartagena, Colombia.Además de su espíritu empresarial y su pasión por la finca raíz, John Edward disfruta la realización de seminarios y talleres de capacitación financiera para inversionistas novatos en Colombia.

John Edward
Duarte

Es el Gerente de Operaciones de Elan Capital.

Desde muy temprana edad, John Edward se dedicó al emprendimiento, fundando múltiples empresas exitosas en Colombia.

A pesar de graduarse con la tesis honorífica con un título de Ingeniero Químico, John Edward decidió continuar su pasión en la industria del entretenimiento, fundando clubes nocturnos altamente exitosos y convirtiéndose en Gerente General y Operador de Conciertos en giras nacionales y latinoamericanas de artistas de gran reputación.

En 2013, John Edward incursionó en el sector inmobiliario creando y dirigiendo P & P International Real Estate, que se ha dedicado a adquirir y retener inmuebles de lujo en Bogotá y Cartagena, Colombia.

Además de su espíritu empresarial y su pasión por la finca raíz, John Edward disfruta la realización de seminarios y talleres de capacitación financiera para inversionistas novatos en Colombia.

Director de Adquisiciones en Elan Capital

Julian se graduó en Ingeniería Mecánica de University of Central Florida en 2012 mientras trabajaba a tiempo parcial para Siemens Energy en el departamento de ventas de generación de energía.

Ex director de proyectos en el grupo de Misión Crítica de Eaton Corporation, dirigió proyectos de nuevas infraestructuras de distribución de energía en instalaciones del Departamento de Defensa en todo Estados Unidos.

Su experiencia se extiende a nivel internacional donde supervisaba proyectos "llave en mano" en los que era responsable de la gestión general, desde la propuesta hasta la ejecución y el cierre con plena responsabilidad de los beneficios y pérdidas.

Además de especializarse en adquirir bienes raíces que generan flujo de efectivo, Julian disfruta de las actividades aire libre como los deportes acuáticos, CrossFit, desafíos de resistencia física y viajar por el mundo (más de 20 países recorridos). Actualmente vive en Boca Raton FL con su esposa Alejandra y su hija Sophia.

Julián
Sánchez

Julián Sánchez

Director de Adquisiciones en Elan Capital

Julian se graduó en Ingeniería Mecánica de University of Central Florida en 2012 mientras trabajaba a tiempo parcial para Siemens Energy en el departamento de ventas de generación de energía.

Ex director de proyectos en el grupo de Misión Crítica de Eaton Corporation, dirigió proyectos de nuevas infraestructuras de distribución de energía en instalaciones del Departamento de Defensa en todo Estados Unidos.

Su experiencia se extiende a nivel internacional donde supervisaba proyectos «llave en mano» en los que era responsable de la gestión general, desde la propuesta hasta la ejecución y el cierre con plena responsabilidad de los beneficios y pérdidas.

Además de especializarse en adquirir bienes raíces que generan flujo de efectivo, Julian disfruta de las actividades aire libre como los deportes acuáticos, CrossFit, desafíos de resistencia física y viajar por el mundo (más de 20 países recorridos). Actualmente vive en Boca Raton FL con su esposa Alejandra y su hija Sophia.

Valentina
Olarte

Valentina Olarte es la asistente administrativa de Elan capital.

Es la persona a cargo de la administración, operación y control de todas las unidades de negocio de ELAN CAPITAL. Su gestión se resume en que la funcionalidad operativa del día a día esté en perfecta sincronía; sus alcances abarcan desde aspectos legales, contables, operativos, administrativos, recursos humanos, hasta la asistencia en todo lo referente al negocio con los socios de la compañía.

A pesar de su juventud; su carácter, determinación, bilingüismo y ser una emprendedora empedernida, la convirtieron en el engranaje perfecto y la energía juvenil dentro de este complejo negocio.

Valentina goza del diseño interiores y disfruta viajar por el mundo retroalimentándose de nuevas culturas, diseños, paisajes y tendencias.

Valentina
Olarte

Valentina Olarte es la asistente administrativa de Elan capital.

Es la persona a cargo de la administración, operación y control de todas las unidades de negocio de ELAN CAPITAL. Su gestión se resume en que la funcionalidad operativa del día a día esté en perfecta sincronía; sus alcances abarcan desde aspectos legales, contables, operativos, administrativos, recursos humanos, hasta la asistencia en todo lo referente al negocio con los socios de la compañía.

A pesar de su juventud; su carácter, determinación, bilingüismo y ser una emprendedora empedernida, la convirtieron en el engranaje perfecto y la energía juvenil dentro de este complejo negocio.

Valentina goza del diseño interiores y disfruta viajar por el mundo retroalimentándose de nuevas culturas, diseños, paisajes y tendencias.

Socios
Estrategicos

MBA - Fundador de Velocity Capital

Steeve Breton es el fundador de Velocity Capital, una firma de inversión inmobiliaria de capital privado. Steeve ha invertido en más de 2,000 unidades de apartamentos y tiene una experiencia diversa en bienes raíces.El ha construido una sólida red de profesionales de bienes raíces experimentados y asesores de confianza. Su enfoque conservador y sus habilidades analíticas le permiten evaluar claramente el riesgo e invertir sabiamente para maximizar los retornos de los clientes y preservar su principal.

Steeve, a menudo, es panelista en conferencias nacionales de bienes raíces y ha sido entrevistado en numerosos podcasts. También es un entrenador de bienes raíces donde enseña cómo invertir en grandes propiedades multifamiliares para generar flujo de efectivo.

Antes de fundar Velocity Capital, Steeve desarrolló una exitosa carrera en sistemas de IT, responsable de grandes equipos y proyectos multimillonarios. Steeve Tiene un MBA de la Escuela de Negocios Olin de Babson College.

Steeve
        Breton

Steeve Breton

MBA – Fundador de Velocity CapitalSteeve Breton es el fundador de Velocity Capital, una firma de inversión inmobiliaria de capital privado.

Steeve ha invertido en más de 2,000 unidades de apartamentos y tiene una experiencia diversa en bienes raíces.

El ha construido una sólida red de profesionales de bienes raíces experimentados y asesores de confianza. Su enfoque conservador y sus habilidades analíticas le permiten evaluar claramente el riesgo e invertir sabiamente para maximizar los retornos de los clientes y preservar su principal.

Steeve, a menudo, es panelista en conferencias nacionales de bienes raíces y ha sido entrevistado en numerosos podcasts.

También es un entrenador de bienes raíces donde enseña cómo invertir en grandes propiedades multifamiliares para generar flujo de efectivo.Antes de fundar Velocity Capital, Steeve desarrolló una exitosa carrera en sistemas de IT, responsable de grandes equipos y proyectos multimillonarios.

Steeve Tiene un MBA de la Escuela de Negocios Olin de Babson College.

Mitch Durfee

Fundador de MD Capital PartnersMitch Durfee (Asesor principal de MD Capital & Partners) se interesó por primera vez en el sector inmobiliario cuando se desplegó en Irak en 2004-2005.

Poco después de regresar a su hogar, compró su primera propiedad de inversión y desde entonces ha participado en la adquisición de más de 560 unidades como Socio limitado y socio generalMitch actualmente posee su Licencia de Bienes Raíces y es el Autor de 3 Bestsellers Nacionales.

Mitch
Durfee

Fundador de MD Capital Partners

Mitch Durfee (Asesor principal de MD Capital & Partners) se interesó por primera vez en el sector inmobiliario cuando se desplegó en Irak en 2004-2005.

Poco después de regresar a su hogar, compró su primera propiedad de inversión y desde entonces ha participado en la adquisición de más de 560 unidades como Socio limitado y socio general

Mitch actualmente posee su Licencia de Bienes Raíces y es el Autor de 3 Bestsellers Nacionales.

Nuestro
Asesor

Rod Khleif

Es un apasionado inversor en bienes raíces que personalmente ha sido propietario y administrador de más de 2,000 apartamentos y casas.Rod es el anfitrión del número uno del podcast de bienes raíces en Itunes: “Lifetime Cashflow through Real Estate Investing”.

Rod pasa gran parte de su tiempo como mentor y entrenador de personas que quieran ingresar en el negocio de bienes raíces.

Como empresario exitoso, Rod ha creado varios negocios de varios millones de dólares. Khleif utiliza su experiencia para guiar empresas a identificar y adquirir complejos de apartamentos con potencial de valorización.

Khleif se especializa en la implementación de una gestión y comunicación eficientes para garantizar la rentabilidad.

Es un apasionado inversor en bienes raíces que personalmente ha sido propietario y administrador de más de 2,000 apartamentos y casas.Rod es el anfitrión del número uno del podcast de bienes raíces en Itunes: “Lifetime Cashflow through Real Estate Investing”.

Rod pasa gran parte de su tiempo como mentor y entrenador de personas que quieran ingresar en el negocio de bienes raíces.

Como empresario exitoso, Rod ha creado varios negocios de varios millones de dólares. Khleif utiliza su experiencia para guiar empresas a identificar y adquirir complejos de apartamentos con potencial de valorización.

Khleif se especializa en la implementación de una gestión y comunicación eficientes para garantizar la rentabilidad.

Rod
      Khleif

Nuestros
Proyectos

LORAIN, OH

ADQUISICIÓN: Oct 2017

FLUJO CAJA ANUAL: 15%

7 AÑOS T.I.R: 19%

LORAIN, OH

ADQUISICIÓN: Oct 2017

FLUJO CAJA ANUAL: 15%

7 AÑOS T.I.R: 19%

DECATUR, IL

ADQUISICIÓN: Oct 2018

FLUJO CAJA ANUAL: 14%

7 AÑOS T.I.R: 18%

DECATUR, IL

ADQUISICIÓN: Oct 2018
FLUJO CAJA ANUAL: 14%
7 AÑOS T.I.R: 18%

ELYRIA, OH

ADQUISICIÓN: Mar 2018

FLUJO CAJA ANUAL: 17%

7 AÑOS T.I.R: 25%

ELYRIA, OH

ADQUISICIÓN: Mar 2018

FLUJO CAJA ANUAL: 17%

7 AÑOS T.I.R: 25%

JONESBORO, AR GRIFFIN

ADQUISICIÓN: May 2020

ROI 1 AÑO: 48%

FLUJO CAJA ANUAL: 15%

7 AÑOS T.I.R: 22%

JONESBORO, AR GRIFFIN

ADQUISICIÓN: May 2020

ROI 1 AÑO: 48%

FLUJO CAJA ANUAL: 15%

7 AÑOS T.I.R: 22%

JONESBORO, AR PEKIN ST.

ADQUISICIÓN: May 2020

ROI 1 AÑO: 48%

FLUJO CAJA ANUAL: 15%

7 AÑOS T.I.R: 22%

JONESBORO, AR PEKIN ST.

ADQUISICIÓN: May 2020

ROI 1 AÑO: 48%

FLUJO CAJA ANUAL: 15%

7 AÑOS T.I.R: 22%

JONESBORO, AR MELROSE ST.

ADQUISICIÓN: Mar 2020

ROI 1 AÑO: 54%

FLUJO CAJA ANUAL: 14%

11 AÑOS T.I.R: 23%

JONESBORO, AR MELROSE ST.

ADQUISICIÓN: Mar 2020

ROI 1 AÑO: 54%

FLUJO CAJA ANUAL: 14%

11 AÑOS T.I.R: 23%

1800 LORAIN, OH

ADQUISICIÓN: FEB 2021

ROI 1 AÑO: 81%

FLUJO CAJA ANUAL: 15%

7 AÑOS T.I.R: 19%

1800 LORAIN, OH

ADQUISICIÓN: FEB 2021

ROI 1 AÑO: 81%

FLUJO CAJA ANUAL: 15%

7 AÑOS T.I.R: 19%

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